Le parcours du locataire est semé d’embûches, entre la recherche d’un logement convenable et l’établissement d’un dossier solide pour convaincre un propriétaire. Mais avez-vous déjà entendu parler de la garantie VISALE ? C’est une solution innovante qui permet de sécuriser votre location immobilière en offrant une couverture contre les impayés de loyer. Dans cet article, nous vous expliquerons tout ce que vous devez savoir sur cette garantie.
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
La garantie VISALE, ou Visa pour le Logement et l’Emploi, est un dispositif lancé par Action Logement en janvier 2016. Il s’agit d’une caution accordée au locataire par Action Logement. Cette garantie couvre les impayés de loyers et charges (dans la limite d’un certain plafond), en cas de défaillance du locataire. Elle offre ainsi une sécurité aux bailleurs, tout en facilitant l’accès au logement pour les locataires.
Pour qui la garantie VISALE est-elle destinée ?
La garantie VISALE s’adresse principalement à trois catégories de personnes : les salariés précaires, les jeunes actifs et les étudiants. Pour être éligible à cette garantie, le locataire doit être âgé de 18 à 30 ans (sans condition d’emploi), ou être un salarié de plus de 30 ans entrant dans un nouveau logement et dont le contrat de travail est inférieur à 6 mois. Par ailleurs, le montant du loyer ne doit pas dépasser 1 500 euros à Paris et 1 300 euros en province.
Comment fonctionne la garantie VISALE ?
Dès qu’il a trouvé le logement qu’il souhaite louer, le futur locataire doit faire une demande sur le site de Visale. Après validation de son dossier par Action Logement, il reçoit un visa qu’il présente au propriétaire lors de la signature du bail. En cas d’impayés, Action Logement règle alors directement au bailleur les loyers et charges impayés après avoir tenté une phase amiable avec le locataire défaillant.
Les avantages et limites de la garantie VISALE
La garantie VISALE présente plusieurs avantages indéniables. Elle est gratuite pour le locataire comme pour le propriétaire. Elle permet aussi aux locataires ayant des revenus modestes ou une situation professionnelle instable d’accéder plus facilement à un logement.
Cependant, cette garantie a aussi ses limites. Elle ne peut être demandée que pour des logements non meublés ou meublés constituant la résidence principale du locataire. De plus, elle ne couvre pas les dégradations éventuelles causées par le locataire dans le logement.
Témoignage : Mme Dupont, propriétaire utilisant la garantie VISALE
Mme Dupont, propriétaire d’un appartement à Paris nous confirme : « J’ai accepté un jeune salarié comme locataire grâce à la garantie Visale. Je suis rassurée car je sais que si mon locataire ne paie pas son loyer, Action Logement prendra le relais. »
Tout savoir sur comment obtenir la garantie VISALE
Pour obtenir cette aide précieuse qu’est la garantie Visale, il suffit au futur locataire de se rendre sur le site visale.fr afin d’y créer son espace personnel et remplir son dossier en ligne avec toutes les informations requises (situation professionnelle, revenus…). Après analyse du dossier par Action Logement, si celui-ci est accepté, un certificat Visale lui sera envoyé par mail sous 48 heures.
Ainsi donc, que vous soyez propriétaires désireux d’être protégés contre les impayés ou des locataires cherchant à rassurer leur bailleur quant à leur capacité à payer leur loyer chaque mois: pensez à la garantie Visale!